Bivši predsjednik opštine Budva Srđa Popović poslednjim ugovorom o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta koji je potpisao omogućio je povlastice preduzeću Zeta film AD, čiji je predsjednik odbora direktora kontroverzni nikšićki biznismen Branislav Brano Mićunović. Time je Popović ugrabio da neposredno pred smjenu vlasti u Budvi preduzeću Mićunovića omogući da sve obaveze za komunalno opremanje građevinskog zemljišta izmiri do kraja 2021. godine, odnosno do 15. decembra 2021. Ugovor između Opštine Budva i firme Zeta film AD zaključen je 15. decembra prošle godine.
Nova vlast u Opštini Budva juče je objavila sve ugovore o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, i prema objavljenom materijalu, poslednji ugovor iz decembra prošle godine, prije nego što je Popović ostao bez funkcije, sklopljen je upravo sa Zeta filmom.
Mićunovićevo preduzeće najavilo je da će na atraktivnoj parceli u Budvi, na sto metara od Starog grada, sagraditi luksuzni turistički kompleks. Građevinska dozvola predviđa da tu može da se gradi objekat od 12 spratova.
Ugovorom koji je sklopljen Opština Budva je omogućila Mićunovićevom preduzeću da dug od 794.738 eura za komunalno opremanje zemljišta izmiri u šest rata. Svaka rata iznosila bi 129.753 eura, s tim da prva iznosi nešto više – 145.972 eura. Osim što je omogućeno da dug plati na rate, ugovor o komunalijama i građevinska dozvola za Zeta film izdati su prije nego što je nova budvanska vlast odredila moratorijum na gradnju u centru Budve i Petrovca.
– Osnov za utvrđivanje visine naknade je odluka o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta. Visina naknade utvrđena ovim ugovorom određena je na način što se utvrđeni iznos prosječnih troškova komunalnog opremanja građevinskog zemljišta, u iznosu od 129,29 eura po metru kvadratnom bruto građevinske površine objekta, koriguje korektivnim faktorom zona i korektivnim faktorom namjene – navodi se u tekstu ugovora o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, koji su potpisali Popović, tadašnji opštinski funkcioner Zajo Vojinović i izvršni direktor Zeta filma Predrag Mićunović.
Interesantno je da je ugovor o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta Zeta film sa Opštinom Budva sklopio prije nego što je od Ministarstva održivog razvoja i turizma dobio građevinsku dozvolu. Ministar održivog razvoja Pavle Radulović potpisao je 23. decembra građevinsku dozvolu kompaniji Zeta film za gradnju kondo hotela. Upravo je i tim izdavanjem građevinske dozvole preduhitren moratorijum na detaljni urbanistički plan „Budva centar”, kojim je obuhvaćena i parcela u vlasništvu Mićunovićeve firme. Da je ranija budvanska vlast postupila mimo zakona kada je donijela odluku da verifikuje ugovor sa Zeta filmom, pokazuje to da još nijesu imali građevinsku dozvolu, a bio je aktivan i sudski spor o utvđivanju prava svojine na parceli na kojoj se namjerava graditi.
Naime, pravni zastupnici Fondacije Luketić podnijeli su tužbu protiv države, Opštine Budva, preduzeća Zeta film AD i kompanije MCG Montenegro, ističući da su im uzurpirali nekoliko hiljada kvadrata zemljišta u samom centru Budve. Tužba je zasnovana na katastarskim podacima koji, kako se navodi, dokazuju njenu osnovanost, a njom se traži i da Viši sud u Podgorici poništi raniju presudu kotorskog suda kojom se tuženi oslobađaju bilo kakve obaveze da vrate zemlju Luketićima. Kotorski sud je presudu kojom oslobađaju Zeta film, državu, opštinu i MCG Montenegro donio 26. decembra prošle godine, što znači da se u vrijeme kada je sklopljen ugovor o komunalijama nije znao ishod spora.
Prema ranije izdatim urbanističko-tehničkim uslovima, Mićunovićevo preduzeće bi moglo da gradi hotel na 23.000 kvadrata bruto građevinske površine.
Prema podacima Centralne depozitarne agencije, Branislav Mićunović je vlasnik 52,31 odsto akcija Zeta filma i predsjednik je odbora direktora kompanije, dok izvršni direktor Predrag Mićunović posjeduje 26,72 odsto akcija. Kiparska ofšor firma Anagusta kupila je 2004. godine većinski paket akcija preduzeća Zeta film.
Krajem 2014. godine odlukom Savjeta za privatizaciju, kojim je tada upravljao bivši premijer Milo Đukanović, Zeta film dobija pravo svojine na dvije parcele ukupne površine 3.600 metara kvadratnih u centru Budve.
M.V.
Opština Budva objavila sve ugovore
Predsjednik opštine Budva Dragan Krapović saopštio je juče novinarima da je rukovodstvo Budve odlučilo da objavi sve ugovore o naplati komunalnih taksi na zvaničnom internet sajtu Opštine. Novinarima su se obratili i potpredsjednici opštine Mihailo Đurović i Veselin Marković, kao i v.d. načelnika Službe za naplatu naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta Ninoslav Kaluđerović. Krapović je objasnio da su bili motivisani željom da se poveća transparentnost rada lokalne uprave.
– U cilju povećanja transparentnosti rada lokalne samouprave i omogućavanja lakšeg pristupa informacijama, nova opštinska vlast donijela je odluku da se svi ugovori o komunalnim taksama koji su zaključeni sa Opštinom Budva objave na opštinskom sajtu – kaže Krapović.
Ninoslav Kaluđerović je rekao da je odluka o objavljivanju materijala utemeljena u Zakonu o slobodnom pristupu informacijama.
– Opština Budva od 10. marta 2017. godine na svom zvaničnom internet sajtu čini javnim sve ugovore o naplati komunalija za fizička i pravna lica, koji su zaključeni od dana osnivanja službe, 5. septembra 2011. godine. Sva neophodna dokumentacija u vezi sa naplatom komunalija biće digitalizovana, kako na našem jeziku, tako i na dva svjetska jezika, u cilju dostupnosti što većem broju korisnika – rekao je Kaluđerović.